首页 > 财经频道 > 正文

上海中原线下门店7月1日起正式实行新薪酬制度:无底薪、最高提成72%

2019年06月24日 15:42

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
【上海中原线下门店7月1日起正式实行新薪酬制度:无底薪、最高提成72%】6月24日,记者从上海中原部分线下门店了解到:从7月1日起,上海中原线下门店正式开始实行:无底薪、最高提成72%的薪酬制度。(21世纪)

  6月24日,记者从上海中原部分线下门店了解到:从7月1日起,上海中原线下门店正式开始实行:无底薪、最高提成72%的薪酬制度。具体而言,如果选择无底薪,业务员提成幅度提高到48%-72%之间,比原来提高15%-20%。“这是一个双向选择,业务员可以主动选择底薪+提成或者高提成。”上海中原浦东新区某大区总经理告诉记者,目前看来选择有底薪与无底薪的业务员各占一半。其举例称,在公司代理提点不变的前提下,选择无底薪的业务员,每月业绩要做到5万元以上,才有可能与有底薪的收入持平;每月做到20万以上,才有可能拿到72%的高提成。换言之,业务员每月提成5万元成为分界线,每月低于5万元提成的经纪人适合选择有底薪、高于5万元提成的经纪人则适合选择无底薪。

  一般而言,在上海,经纪人卖掉一套300万元总价的房子就能拿到5万元左右的提成。

  上海中原另一部分大区总经理对记者分析指出,中原内部机制比较灵活,看哪个城市、区域适合什么制度就会实行什么制度。目前上海中原大部分分行还是底薪+提成。各大区总经理下辖哪些分行将会实行无底薪还处于内部协调阶段,可以肯定的是,加业务员提成使上海中原在同业中更有竞争力。

  上海中原目前拥有线下门店400家左右,近万名一线经纪人,这个数目同比增长了约15%,主要原因在于上海中原今年1月1日已经开始实行合伙人制,基本上人事权掌握在各家店董(门店经理)手中。目前店董的提成方式已经发生改变,由过去的固定提成变成了现在的底薪+固定提成,或者是底薪+分红。“分红”将成为各家店董的主要利润收入来源。因此,上海中原旗下各家店董大面积招人的目的就是为了做大门店利润。

  据透露,实行合伙人制后,今年3月开始,至今上海中原旗下门店均实现全盈利,“有很多做得好的门店,每月的第一周就能保本,剩下的都是纯赚。”上海中原行政管理团队相关人士透露。

  数据显示,过去五年,中国的二手房交易量达1557万套,占房屋总交易额的70%,而随着存量市场进一步发展,核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。在上海,二手房市场竞争越发激烈,但进入5月份成交套数有下滑趋势。据上海链家市场研究部监控数据显示,前5月成交数量与金额同比双增长,截至5月末,今年全市二手房累计成交金额3019亿(+44%),成交套数10.1万套(+53%),套均总价300万元/套(-6%),成交均价38341元/平(-5%)。但5月份上海共成交二手房2.3万套,环比4月份的2.5万套下降了8%,成交金额714亿元,环比下降9%。

  前5月二手房成交中,排名前五的中介机构分别为:链家4363套,太平洋2261套,志远1813套,中原1276套,我爱我家1180套。

  上海中原并非第一家实行无底薪制度的中介机构。2014年,Q房网开始实行合伙人制度,合伙人包括店长和经纪人,无底薪制也随之出台。

  链家等中介机构此前普遍采用有责任底薪,比如Q房网店长的底薪,是在完成业绩基础上,按照完成度分阶梯、按比例分发;没有入职的新人有6个月4000元底薪。相比之下,上海中原的无责任底薪固定但较少,只有2000多元/月。

  Q房网后来推行的合伙人模式(无底薪制度)吸引了不少优秀的经纪人加盟。因为其提成相对较高,业绩完成度高的业务员甚至可以拿到95%的提成。据了解,Q房网管理层有一星-七星经理的升序,按照这个级别所拿的提成也不一样,一星经理最高也可以拿到55%。

  一名业内资深人士指出,随着市场变化,薪酬改革是市场的发展和需求。过去经纪人收入较低,随着行业发展,经纪人角色又是房地产交易中最重要的角色,职业认可度越来越高。

(文章来源:21世纪经济报道)

(责任编辑:DF075)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
1026人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 要闻
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
    琥珀彩票登录