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柬埔寨何为值得被投资?粤泰国际深度财经解读

2019年06月24日 20:09
作者:刘理
来源: 东方网

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  2017年,柬埔寨的GDP增长率为6.9%,2018年柬埔寨GDP本土货币实际增长7.3%。《全球房地产指南》分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力。为何柬埔寨会被评为“相当值得投资”的国家?6月24日,粤泰国际集团董事长杨硕在集团进驻华东地区第一站上海IEC展厅开业典礼中给出了深度的解答。

  粤泰国际集团董事长杨硕先生为上海IEC展厅开业致辞

  开放包容外商持股可达100%

  柬埔寨2004年加入WTO,政府实行对外开放的自由市场经济,推行经济私有化和贸易自由化,把农业、加工业、旅游业、基础设施建设及人才培训作为优先发展领域,推进行政、财经、军队和司法等改革,提高政府工作效率,改善投资环境,取得一定成效。莱坊(Knight Frank)发表的一份调查报告显示:2015年,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了惊人的26.2%,是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率最高的,同时也是东盟首都城市涨幅第一。

  杨硕表示,目前,柬埔寨各行各业已基本向外资开放,且外商持股可达100%。此外,柬埔寨对外来的投资持开放态度,大量吸纳外资,并创造优越的企业发展环境,企业所得税可获得6至9年的减免,是一个非常包容的平台。同时,柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平,外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。这对个人来说,尤其是美元外汇的市场,资金也能得到很好的保值、保障。

  需求旺盛投资回报率高

  根据全球房产服务五大行之一的世邦魏理仕CBRE的报告显示,未来十年,柬埔寨的土地价格将保持年7%的增速。而过去十年内,柬埔寨的土地价格飙升了225%。就首都金边租赁市场而言,近年来房价平均涨幅高达15%,而且柬埔寨核心区域公寓平均租金回报率高达10.8%。2室的公寓的平均价格每月达1500美元,在BKK1核心区域,服务式的公寓价格还高达2000-2500美元。

  粤泰国际集团副总裁王博表示,经济的高速运转、绝对开放的经济政策、美元计价的投资属性合力共筑了柬埔寨房产市场发展的坚实基础。另外,柬埔寨当地人口70%以上都不满34岁,而人口增长率是1.8%,所以消费和住宅需求非常旺盛;同时东南亚新兴旅游目的地,计划2020年前,每年吸引200万中国游客,所以文旅产品的需求也是非常旺盛。“一带一路”合作倡议下,泛亚铁路打造3.5小时经济圈,促进柬埔寨对外经贸交流不断提升,加上现在旅游业的发展,房产不缺乏租户,目前柬埔寨房产涨幅和租金回报已经成为东盟首都城市中第一,成为投资柬埔寨房产的首要优势。城镇化高速发展,而目前城市的基础建设及住房建设不足,随着经济的不断发展,人口大幅向城市集中,住房需求会更加凸显。

  粤泰国际集团正在开发的项目规划总建筑面积超220万平方米,其中:粤泰|逸园项目总建筑面积超20万平方米,粤泰|金边港规划总建筑面积:155万平方米,柬埔寨王国总理洪森的家乡磅湛省磅湛粤泰城项目,规划总建筑面积超50万平方米。

  粤泰国际上海IEC展厅开业现场

  多元化产业倾力打造高效生态发展平台

  粤泰国际集团2011年开始进军海外市场,在金融保险房地产开发、商业管理、物业服务、医疗健康、国际教育等领域均取得长足发展。

  粤泰国际集团继华南地区的展厅的落成后,上海展厅紧随其后开业。此次展厅的开业,为华东地区的买家提供更多了解海外市场的平台和窗口,同时,也是粤泰国际集团在海外开发实力的展示。未来,集团将以创建美好生活为愿景,打造以客户高效服务为导向的多元化产业链,持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验,形成多元化产业链,打造在身边就能得到高效全方位服务的可持续发展生态平台。

(责任编辑:DF134)

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